Объявления Краснодара Недвижимость Коммерческая недвижимость Продаю/куплю коммерческую недвижимость Складские помещения
Имущественного комплекса
Предлагается к продаже имущественный комплекс в Краснодарском крае, г. Краснодаре, Карасунский округ.
Месторасположение
Удобная транспортная развязка, вблизи торговые центры, жилой массив, остановка общественного транспорта (расстояние 300 м). Выезд на трассу М4. Свободный асфальтированный подъезд.
Состав комплекса
- офисно-складское здание (подвал, 1, 2 этажи) 5754,4 кв.м;
- земельный участок 3980 кв.м;
- железнодорожная ветка;
- железнодорожный пандус протяженностью 91,54 м (с возможностью одновременной отгрузки / загрузки 4 вагонов);
- автопандусы для приема большегрузных автомобилей (одновременно могут приниматься 6 еврофур).
Характеристики здания
- Общая площадь 5754,4 кв.м:
- Подвал 2024,6 кв.м (высота потолка 4,3 м, склад);
- 1 этаж 2089,8 кв.м (высота потолка 6,0 м, склад);
- 2 этаж 1640,0 кв.м (высота потолка 3,5 м, склад 707,2 кв.м‚ офисные и бытовые помещения 980,9 кв.м‚ в т.ч. 8 офисов 70,0 кв.м, 4 офисов 50,0 кв.м, 2 офиса 14,0 кв.м);
- Год постройки здания - 1960 (подвал + 1 этаж), капитальный ремонт - 2004 г., надстройка
2 этажа - 2008-2012 гг.;
- Тип кровли — двухскатная, крыша совмещенная (железо, шифер, металлопрофиль);
- Фундамент - бетонный;
- Внешняя отделка кровли — оцинкованный лист, профилированный оцинкованный лист;
- Внешняя отделка стен — штукатурка, побелка, покраска;
- Полы — бетонная стяжка;
- Перегородки - бетон, кирпич, гипсокартон;
- Перекрытия балки ж/б;
- Окна - пластик, решетки;
- Двери металлические раздвижные;
- Здание оснащено 4 подъемными механизмами (подъемник грузоподъемностью 1 тн на 2 этаж и ленточный транспортер в подвал).
Характеристики земельного участка
- Общая площадь 3980 кв.м;
- Категория земель – земли населенных пунктов для эксплуатация здания склада;
- Земельный участок относится к 106 зоне;
- Памятников культуры,истории‚ археологии и архитектуры на территории нет;
- Охраняемых природных территорий нет;
- Исходная сейсмичность площадки с учетом грунтовых вод: 7,5-8,0.
Коммуникации
- Отопление — система автономного отопления (вихревой теплогенератор);
- Вода, канализация – центральные сети;
- Выделенная мощность электроэнергии - 75 кВт (возможно увеличение до 300 кВт);
Прямые договора с поставщиками услуг
- Пожаротушение — система пожарной сигнализации с выводом на пульт с круглосуточным дежурством, два пожарных гидранта, двадцать пожарных гидрантов для ручного тушения пожара;
- Приточно-вытяжная вентиляция;
- Кондиционеры в офисной части;
- Оптоволоконный кабель (телефон, Интернет).
Варианты использования
- арендный бизнес (100% заполняемость арендаторами, обслуживающий персонал 3 человека, договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией, расходы на обслуживание составляет около 300 000 рублей, чистая прибыль – 900 000 рублей в месяц, окупаемость 6 лет, доходность 17% годовых);
- собственный офисно-складской комплекс для оптово-розничной компании.
Коммерческий аспект сделки
Цена объекта 65 000 000 рублей
Комиссия для покупателя - 0%.
ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника!
Юридический аспект сделки
Здание, земельный участок в собственности.
Собственник юридическое лицо (упрощенная система налогооблажения).
Есть обременение – ипотека в банке (снимается после заключения предварительного договора купли-продажи).
Вариант № П022170-ИК
Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна
Месторасположение
Удобная транспортная развязка, вблизи торговые центры, жилой массив, остановка общественного транспорта (расстояние 300 м). Выезд на трассу М4. Свободный асфальтированный подъезд.
Состав комплекса
- офисно-складское здание (подвал, 1, 2 этажи) 5754,4 кв.м;
- земельный участок 3980 кв.м;
- железнодорожная ветка;
- железнодорожный пандус протяженностью 91,54 м (с возможностью одновременной отгрузки / загрузки 4 вагонов);
- автопандусы для приема большегрузных автомобилей (одновременно могут приниматься 6 еврофур).
Характеристики здания
- Общая площадь 5754,4 кв.м:
- Подвал 2024,6 кв.м (высота потолка 4,3 м, склад);
- 1 этаж 2089,8 кв.м (высота потолка 6,0 м, склад);
- 2 этаж 1640,0 кв.м (высота потолка 3,5 м, склад 707,2 кв.м‚ офисные и бытовые помещения 980,9 кв.м‚ в т.ч. 8 офисов 70,0 кв.м, 4 офисов 50,0 кв.м, 2 офиса 14,0 кв.м);
- Год постройки здания - 1960 (подвал + 1 этаж), капитальный ремонт - 2004 г., надстройка
2 этажа - 2008-2012 гг.;
- Тип кровли — двухскатная, крыша совмещенная (железо, шифер, металлопрофиль);
- Фундамент - бетонный;
- Внешняя отделка кровли — оцинкованный лист, профилированный оцинкованный лист;
- Внешняя отделка стен — штукатурка, побелка, покраска;
- Полы — бетонная стяжка;
- Перегородки - бетон, кирпич, гипсокартон;
- Перекрытия балки ж/б;
- Окна - пластик, решетки;
- Двери металлические раздвижные;
- Здание оснащено 4 подъемными механизмами (подъемник грузоподъемностью 1 тн на 2 этаж и ленточный транспортер в подвал).
Характеристики земельного участка
- Общая площадь 3980 кв.м;
- Категория земель – земли населенных пунктов для эксплуатация здания склада;
- Земельный участок относится к 106 зоне;
- Памятников культуры,истории‚ археологии и архитектуры на территории нет;
- Охраняемых природных территорий нет;
- Исходная сейсмичность площадки с учетом грунтовых вод: 7,5-8,0.
Коммуникации
- Отопление — система автономного отопления (вихревой теплогенератор);
- Вода, канализация – центральные сети;
- Выделенная мощность электроэнергии - 75 кВт (возможно увеличение до 300 кВт);
Прямые договора с поставщиками услуг
- Пожаротушение — система пожарной сигнализации с выводом на пульт с круглосуточным дежурством, два пожарных гидранта, двадцать пожарных гидрантов для ручного тушения пожара;
- Приточно-вытяжная вентиляция;
- Кондиционеры в офисной части;
- Оптоволоконный кабель (телефон, Интернет).
Варианты использования
- арендный бизнес (100% заполняемость арендаторами, обслуживающий персонал 3 человека, договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией, расходы на обслуживание составляет около 300 000 рублей, чистая прибыль – 900 000 рублей в месяц, окупаемость 6 лет, доходность 17% годовых);
- собственный офисно-складской комплекс для оптово-розничной компании.
Коммерческий аспект сделки
Цена объекта 65 000 000 рублей
Комиссия для покупателя - 0%.
ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника!
Юридический аспект сделки
Здание, земельный участок в собственности.
Собственник юридическое лицо (упрощенная система налогооблажения).
Есть обременение – ипотека в банке (снимается после заключения предварительного договора купли-продажи).
Вариант № П022170-ИК
Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна
| Цена: |
65 000 000 руб
|
| Город: |
Краснодар
|
| Тип: | Продаю |
| Автор: |
14 лет на сайте
|
Регистрация с 30.10.2014 
|
|
| Сайт: | dn-nsk.ru |
| Дата: | 28.03.2016 11:34 |
| Номер: | 808758 |
Сделать объявление:
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Производственно складские площади от 1500 кв.м до 12 000 кв.м
27 000 руб
21.09.2016
Цокольное складское нежилое помещение в четырехэтажном кирпичном доме
27 600 000 руб
17.02.2026
Складское помещение 1400 кв.м. ул. Сормовская
36 000 000 руб
01.04.2021
Склад с жд тупиком, порт Кавказ
Без цены
21.04.2025
Складское помещение 1695 кв.м.
40 000 000 руб
12.01.2021
Склад в аренду в Краснодаре, коммерческая недвижимость Краснодар / нежилое помещение, склад, офис
250 000 руб
05.09.2026
Сдам скад, в пос.Победитель
30 000 руб
09.01.2017
Базы 5 га, склад 1000м2, авто и жд рампа
15 000 000 руб
10.03.2020
Складское помещение
25 000 000 руб
26.05.2020
Складское сооружение без вложений
380 000 руб
29.01.2020
В продаже 2 склада площадью 861 кв.м. и 970 кв. м. Высота H 9.8 м.
100 000 000 руб
08.06.2018
Холодильный склад 750м2
Без цены
20.07.2018
Склад
45 000 000 руб
06.05.2016
Складское помещение 1800 кв.м.
260 000 000 руб
19.03.2021
Складское помещение 1400 кв.м.
36 000 000 руб
30.12.2020
Производственно-складской комплекс
360 000 000 руб
23.07.2016
Складское помещение 1384 кв.м.
95 000 000 руб
01.06.2021
Складское помещение, 2400 м²
75 000 000 руб
24.09.2020
База: склад + офис +площадка +участок / Собственник
35 500 000 руб
05.09.2026
Сдаются в аренду или продаются складские и офисные помещения,Сормовская ул
65 000 000 руб
09.01.2017
Складской комплекс
155 000 000 руб
14.07.2020
Строение под производство, склад, офис 188 кв.м
9 000 000 руб
17.04.2019
Ангар
5 500 000 руб
28.05.2016
Складское помещение 735 кв.м.
20 000 000 руб
03.09.2016
Минибаза д- земля 8 соток, склад 150 м2
7 000 000 руб
10.03.2020
Должник ООО «Руст-Инвест»
1 641 520 руб
04.07.2023
Здание склад ГСМ, литер Г5, пл. 86.4 кв.м. КН 23:11:0505026:39
199 920 руб
04.07.2023
Хранилище ангарного типа пл. 268.9 кв.м.
361 270 руб
06.10.2023
База по Бородинской
27 000 000 руб
14.03.2017
Должник ООО «Автоспецназ»
425 024 руб
11.08.2023
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Продаю производственно-складские площади класса В в Краснодаре. Общая площадь 12 тыс.кв.м. Сэндвич-панели, Высота 8 м до нижней части констр...